윗집에서 물을 쓰면 우리 집 욕실 바닥이 더러운 물로 차오르는 일이 있습니다. 광주 동구의 산수동, 학운동, 지원동처럼 빌라와 아파트가 모인 동네에서는 1층이나 저층 세대가 이런 일을 자주 겪습니다. 이 글은 왜 저층에서 먼저 넘치는지, 공용관이 막혔는지 어떻게 알아보는지 알려 드립니다.
왜 저층부터 넘칠까요
건물의 모든 세대가 쓴 물은 세로 관을 타고 내려와 맨 아래에서 가로관으로 빠져나갑니다. 위쪽에서 막히면 그 윗집만 불편하지만, 맨 아래 가까운 곳이 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 세대의 배수구로 되돌아옵니다.
그래서 1층, 반지하, 저층 세대의 욕실과 베란다 배수구에서 역류가 먼저 나타납니다. 우리 집 관은 멀쩡한데도 건물 아래쪽 문제 때문에 생기는 일입니다.
새 건물이라도 안심할 수 없는 까닭
빌라와 아파트는 세대 수가 많아 한꺼번에 흘려보내는 물과 찌꺼기의 양이 큽니다. 음식물 찌꺼기, 기름, 물티슈, 여성용품 같은 것이 세대마다 조금씩 흘러 들어가면 아래 가로관에서 뭉치게 됩니다.
특히 물티슈는 변기에 내려도 물에 풀리지 않아 공용관 막힘의 흔한 원인입니다. 건물마다 안내문이 붙는 이유가 여기에 있습니다.
빌라는 세대 수가 적어도 관이 가늘고 굽은 곳이 많아서 한두 세대의 실수가 건물 전체로 번집니다. 위층 이웃과 서로 조심하자는 이야기를 나누어 두시면 같은 일을 겪을 확률이 크게 줄어듭니다.
공용관 문제인지 알아보는 법
- ·윗집에서 세탁이나 샤워를 할 때 우리 집 바닥 배수구에서 소리가 나거나 물이 올라옵니다.
- ·욕실, 주방, 베란다 여러 곳이 동시에 느려집니다.
- ·같은 건물 다른 세대에서도 비슷한 일이 있다고 합니다.
- ·우리 집 배수구를 청소해도 증상이 그대로입니다.
이 가운데 두세 가지가 겹치면 공용관을 의심해야 합니다. 이때는 세대 안에서 아무리 뚫어도 해결되지 않습니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.우리 집에서 쓰는 물을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥 배수구 위에 무거운 물건을 올리거나 막아 두지 말고, 올라온 물이 번지지 않게 수건으로 둘러 둡니다.
- 3.전기 제품과 콘센트를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 4.관리실이나 관리인에게 바로 알립니다.
- 5.올라온 시각과 윗집에서 쓴 물의 종류를 적어 둡니다.
관리실에 알릴 때 챙길 점
공용관은 건물 전체가 함께 쓰므로 관리 책임이 개인과 건물에 나뉩니다. 우리 세대 안쪽인지, 벽을 지나 세로 관으로 합쳐진 뒤인지에 따라 달라집니다. 관리실에 알릴 때는 증상이 생긴 자리와 시각, 다른 세대의 비슷한 증상 여부를 함께 전하십시오.
공용 부분은 이런 순서로 풉니다
먼저 막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안인지, 세로 관인지, 건물 아래 가로관인지를 가려내야 어디에서 작업할지 정해집니다. 공용 부분은 점검구에서 장비를 넣어 풀고, 필요하면 고압세척으로 관 벽까지 씻습니다. 멀리 있는 막힘은 내시경으로 위치를 확인합니다. 작업하는 동안 아랫집과 옆집에도 물을 쓰지 않도록 부탁드리면 풀리는 속도가 빨라집니다.
작업이 끝나면 윗집부터 차례로 물을 틀어 보아 어느 세대에서도 역류하지 않는지 확인합니다. 풀린 것처럼 보여도 물이 한꺼번에 몰릴 때 다시 넘칠 수 있기 때문입니다.
값은 작업을 시작하기 전에 서로 정하고, 그 값으로 끝까지 갑니다. 약품이 들어갔다면 제품을 확인한 뒤에 손을 댑니다.
자주 묻는 질문
역류한 물이 바닥에 스며들었는데 어떻게 하나요?
물기를 닦고 환기를 시켜 말려 주십시오. 오염된 물이었다면 소독하고, 벽지나 장판이 젖었다면 따로 살펴야 합니다.
저희 집만 불편한데도 공용관일 수 있나요?
있습니다. 저층일수록 다른 세대가 아직 증상이 없어도 우리 집에서 먼저 나타나는 일이 흔합니다.
비용은 누가 내야 하나요?
건물마다 관리 규약이 달라 한 가지로 말씀드리기 어렵습니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 부분인지에 따라 달라집니다. 확인한 위치를 기록으로 남겨 관리실과 의논하시면 쉽습니다.
산수동, 학운동, 지원동을 비롯한 광주 동구 전 지역의 빌라와 아파트 역류 연락을 받습니다. 물이 올라오는 급한 상황에는 밤과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
