오래 사신 집일수록 배관에도 사연이 쌓입니다. 광주 동구 계림동과 산수동은 오래된 주택가가 이어진 곳이어서, 한 번 손본 뒤에도 같은 자리가 또 막힌다는 말씀을 자주 듣습니다. 이 글은 오래된 집의 배관이 왜 자주 막히는지, 어떻게 다뤄야 하는지 알려 드립니다.
오래된 배관은 이런 점이 다릅니다
세월이 지난 배관은 안쪽 면이 매끈하지 않습니다. 녹이나 물때가 붙어 표면이 울퉁불퉁해지고, 그 틈에 머리카락과 기름기가 걸립니다. 관의 안쪽 폭도 처음보다 좁아진 경우가 많습니다.
또 집을 고치면서 배관이 여러 차례 이어 붙여진 집이 있습니다. 이음매마다 단차가 생겨서 찌꺼기가 걸리는 턱이 됩니다.
구도심의 다세대 주택은 여러 세대의 배관이 한 줄기로 모이는 곳이 많습니다. 위층에서 흘려보낸 것이 아래층 가까운 곳에서 쌓이기도 합니다.
이런 모습이면 배관이 보내는 신호입니다
- ·한 곳을 뚫어도 얼마 지나지 않아 같은 곳이 다시 느려집니다.
- ·물을 내릴 때 벽 속에서 꾸르륵 소리가 납니다.
- ·욕실과 주방에서 냄새가 번갈아 납니다.
- ·벽이나 바닥에 얼룩이 생기고 곰팡이가 번집니다.
- ·아랫집이나 옆집에서도 비슷한 일이 있다고 합니다.
작업은 조심스럽게 합니다
먼저 막힌 위치부터 확인합니다. 배수구 아래인지, 벽 속 세로관인지, 마당이나 지하의 가로관인지 가려내지 않고 밀어 넣으면 낡은 관이 상할 수 있습니다.
가까운 막힘은 스프링으로 풀고, 굳은 때는 힘을 조절해 고압세척으로 씻어 냅니다. 관이 약해 보이는 곳은 힘을 줄이고, 필요하면 내시경으로 안을 먼저 봅니다. 관이 깨졌는지, 뿌리가 들어왔는지도 이때 알 수 있습니다.
관을 고쳐야 하는지 가늠하는 법
막힘을 풀어도 같은 증상이 계속 돌아온다면 관 자체가 문제일 수 있습니다. 내시경으로 본 모습을 함께 보시고, 풀고 씻는 작업으로 충분한지 관을 고쳐야 하는지 말씀드립니다. 억지로 공사를 권하지 않고, 지금 필요한 만큼만 안내합니다.
값은 일을 시작하기 전에 서로 정해 두고, 끝나는 날까지 그대로 갑니다. 약품을 넣으신 적이 있다면 제품 이름을 알려 주십시오. 무엇이 들어갔는지 알아야 안전하게 작업할 수 있습니다.
평소에 해 두면 좋은 관리
- 1.배수구마다 거름망을 끼우고 매일 비웁니다.
- 2.주방은 기름기를 휴지로 닦아 낸 뒤 설거지를 합니다.
- 3.따뜻한 물을 가끔 오래 흘려 관 벽의 때를 밀어 줍니다.
- 4.독한 약품을 자주 쓰지 않습니다. 낡은 이음매가 먼저 상합니다.
- 5.아랫집, 윗집과 증상을 서로 알려 둡니다.
이웃과 함께 살펴야 하는 경우
다세대 주택은 내 집만 손본다고 끝나지 않을 때가 있습니다. 아래층에서 물이 올라온다면 공용 세로관이나 마당 쪽 가로관이 막혔을 수 있고, 이때는 여러 세대가 같이 쓰는 관이라 혼자 정하기 어렵습니다.
그럴 때는 증상이 나타난 시각과 자리를 적어 두었다가 이웃과 나눠 보십시오. 어느 층까지 영향이 있는지 알면 막힌 위치를 좁히는 데 큰 도움이 됩니다. 현장에서도 가장 먼저 그 점을 묻습니다.
집주인과 세입자가 따로 계신 건물이라면 작업 전에 집주인께 미리 알려 두시는 편이 좋습니다. 막힌 위치와 원인을 확인해 두면 비용을 누가 맡을지 이야기하기가 훨씬 쉬워집니다.
자주 묻는 질문
몇 해 전에 한 번 뚫었는데 또 막혀요
충분히 있을 수 있는 일입니다. 오래된 관은 막힘을 풀어도 표면이 거칠어서 다시 쌓이기 쉽습니다. 관 상태를 한 번 살펴 두면 되풀이를 줄일 수 있습니다.
세입자인데 배관 문제는 집주인이 해야 하나요?
관 자체가 낡아 생긴 문제인지, 쓰다가 막힌 것인지에 따라 다릅니다. 막힌 위치와 원인을 확인한 결과를 집주인께 전하면 판단이 쉽습니다.
작업하다 관이 터지면 어쩌나요?
걱정되시는 마음은 충분히 이해합니다. 그래서 낡은 관은 힘을 조절하고 내시경으로 먼저 봅니다. 위험해 보이면 작업을 멈추고 방법을 다시 설명드립니다.
계림동과 산수동을 비롯한 광주 동구 전 지역의 오래된 주택과 다세대 배관 막힘 연락을 받습니다. 어르신 혼자 계신 집은 시간을 맞춰 방문하며, 밤과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
